Základní body kupní smlouvy. Při koupi nemovitosti je potřeba dodržet písemnou formu smlouvy. Ta musí obsahovat minimálně následující údaje, které jsme pro vás shrnuli do pěti jednoduchých bodů: 1. Smluvní strany – Jasné vymezení prodávajícího a kupujícího je naprostou nezbytností. Pokud prodáváte nemovitost, držte se obecně platných pravidel. Ujistěte se, že kupní a zástavní smlouva obsahují všechny podstatné náležitosti, abyste se nemuseli bát případných rizik. Jako každý prodej, i ten, který je vázaný zástavní smlouvou, nese svá rizika. Může se jednoduše stát, že prodej nedopadne. Při prodeji nemovité věci smluvní strany velice často volí převod kupní ceny prostřednictvím tzv. advokátní úschovy. Její smysl spočívá v bezpečném převodu kupní ceny mezi smluvními stranami. Více se o advokátní úschově dozvíte v tomto článku. Výhrada vlastnického práva může být sjednána i ústně a to i v případě, že kupní smlouva na nemovitost má předepsanou písemnou formu. Výjimkou je zřízení výhrady vlastnického práva ve formě věcného práva k věci zapsané do veřejného seznamu. Zajišťovací převod práva v novém občanském zákoníku. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník vzbuzoval, vzbuzuje a i do budoucna pravděpodobně vzbuzovat bude mezi širokou laickou i odbornou veřejností vášnivé diskuze týkající se jeho kvality (či nekvality). Nad touto nemám v úmyslu jakkoliv polemizovat, kdy se chci 4. 2022. Kupní smlouva na nemovitost vyžaduje vaši velkou pozornost a péči. Ať už si pořizujete byt či dům, nebo naopak nemovitost prodáváte, základem dobrého a bezpečného obchodu je mít dobře napsanou kupní smlouvu. Objasníme vám, co vše by měla obsahovat a na co nezapomenout. Kupní smlouva je nejen důležitá, ale Smlouva o budoucí kupní smlouvě nemovitosti. Smlouva o budoucí kupní smlouvě musí obsahovat především přesné označení smluvních stran a předmětu koupě resp. prodeje, tedy nemovitosti. Ve smlouvě musí být pozemky označeny zejména: parcelním číslem, katastrálním územím, v němž se nacházejí, údajem, zda se jedná Kupní smlouva o převodu nemovitosti uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění změn pozdějších předpisů, (dále jen „Občanský zákoník“), (dále jen „Smlouva“) mezi níže uvedenými smluvními stranami: Město Roudnice nad Labem kupní smlouva na nebytový prostor. Náležitosti kupní smlouvy na nemovitost. Kupní smlouva na nemovitou věc má poměrně jasně danou formu a obsah. Dle zákona musí být vždy v písemné podobě, a to především z toho důvodu, že je potřeba doložit ji na katastru nemovitostí. První variantou řešení koupě nemovitosti zatížené hypotékou je takový postup, kdy prodávající z kupní ceny předčasně splatí současnou hypotéku. Kupní cena nemovitosti je složena do advokátní, notářské nebo bankovní úschovy. Část kupní ceny nemovitosti se využije na předčasné splacení hypotečního úvěru bpBW.